http://www.74dom.ru/ Mon, 06 Feb 2012 16:18:39 +0400 Управление Росреестра по Челябинской области отчиталось о 260 262 сделках с объектами недвижимости в 2011 году http://www.74dom.ru/news.php?row=3323 Управление Росреестра по Челябинской области отчиталось о 260 262 сделках с объектами недвижимости в 2011 году

<h1 align="JUSTIFY">3 февраля 2012 года в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области состоялось заседание коллегии по итогам работы 2011 года. </h1> Управление Росреестра по Челябинской области провело заседание итоговой коллегии под председательством руководителя Управления Игоря Цыганаша. С приветственным словом перед руководителями структурных подразделений Управления, кадастровой палаты и ФГУП «Уралмаркшейдерия», собравшимися в зале законодательного собрания, выступил первый заместитель губернатора Челябинской области Сергей Комяков. Он отметил, что в результате совместной работы Правительства области и Управления Росреестра в прошедшем году были решены очень важные вопросы, которые легли в основу создаваемой в регионе единой системы учета и регистрации объектов недвижимости. В последующих выступлениях докладчиками были озвучены цифры и проблемы, позволяющие проанализировать достигнутые Управлением итоги, а также наметить главные направления и задачи на 2012 год. Так, за отчетный период поступило 930763 заявления на госрегистрацию, по которым произведено около 756 тысяч регистрационных действий, большая часть из них (495 420) – это зарегистрированные права на объекты недвижимости, остальные (260 262) – сделки с ними. Регдействия с жилыми помещениями составляют 58% от общего количества, 30% приходится на земельные участки и 12% – на нежилые объектами. Стабильно в последние годы идет увеличение регистрационных действий, связанных с ипотекой. Если в 2010 году их было 59 тысяч, то в 2011 – более 86 тысяч. По-прежнему большой объем работы выполняется специалистами Управления по предоставлению по запросам заявителей сведений из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). В отчетном году было выдано почти 800 тысяч единиц информации. На совещании также шла речь о проделанной работе по выполнению стоящих перед коллективом в отчетный период задач. Первоочередными в их числе были такие, как осуществление государственного земельного контроля и государственного геодезического надзора, участие в создании многофункциональных центров и другие. Особое внимание всеми структурными подразделениями уделялось работе по повышению качества и доступности для населения государственных услуг в сфере госрегистрации и кадастрового учета, в том числе в электронном виде. Этому служила организация выездных приемов документов и правовых консультаций для жителей удаленных территорий области, а также внедрение системы межведомственного электронного взаимодействия, основной целью чего является максимальное упрощение для людей процедуры получения справок и документов при их обращении за предоставлением государственной или муниципальной услуги. В ходе заседания коллегии Игорь Цыганаш провел детальный анализ деятельности многих подразделений. Наиболее критичные слова были отнесены подведомственному Управлению филиалу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Челябинской области. Критика, в частности, касалась качества и сроков выполнения коллективом этого учреждения задач по внедрению централизованного кадастрового учета на территории области, а также перехода к осуществлению новых полномочий – прием документов на госрегистрацию и заявлений о предоставлении сведений из ЕГРП.

Mon, 06 Feb 2012 16:18:39 +0400 Многодетным семьям дадут возможность выбирать участки не только в Челябинске http://www.74dom.ru/news.php?row=3322 Многодетным семьям дадут возможность выбирать участки не только в Челябинске

<div style="text-align: justify;"> По сообщению пресс-службы городской администрации, Глава Администрации Челябинска Сергей Давыдов поручил подготовить письма главам соседних Сосновского и Красноармейского районов с просьбой помочь городу с выделением земельных участков для многодетных семей. Свободных площадок в областном центре немного, а желающих воспользоваться правом получения участка - напротив, предостаточно. По словам первого заместителя Главы Администрации Челябинска Натальи Котовой, в течение 2011 года заявления подали 308 семей, из них 160 поставлены на учет, 40 обращений передано на рассмотрение. Пока только 11 семей определились с выбором участка, готовятся правовые акты о предоставлении земли. По остальным заявлениям продолжается формирование участков. «Главная сложность - не хватает инфраструктуры, - рассказывает Наталья Котова. - Все коммуникации есть только на участках, освободившихся после сноса ветхо-аварийного жилья. Но таких не так много». Строить дом на участке без всякой инфраструктуры - перспектива, которая, безусловно, не устраивает большинство многодетных семей. В связи с этим Сергей Давыдов подчеркнул, что у людей должна быть возможность подобрать удовлетворяющий их участок: «Нельзя навязывать людям землю. Если человека не устраивает участок, он может оставаться в очереди и ждать приемлемый вариант». Хорошие участки есть в соседних селах - во всех территориях проведен газ, к тому же, за городом лучше экология. Сергей Давыдов уверен, коллеги не откажут в предоставлении земли: «Я лично разговаривал с главой Сосновского района Владимиром Котовым. Есть полное понимание ситуации». Участки уже подбираются, добавил Глава городской Администрации. </div>

Mon, 06 Feb 2012 14:35:16 +0400 Что спрашивали на "горячей линии" Управления Росреестра по кадастровому учету http://www.74dom.ru/news.php?row=3318 Что спрашивали на "горячей линии" Управления Росреестра по кадастровому учету

3 февраля 2012 года на сайте Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области размещены ответы на вопросы о кадастровом учете земельных участков, поступившие по «горячей линии». Вопросы, касающиеся государственного кадастрового учета земельных участков (ГКУ), стали темой первой в этом году «горячей линии» Управления Росреестра по Челябинской области. Телефон, с помощью которого общалась с гражданами заместитель начальника отдела координации и контроля деятельности в учетно-регистрационной сфере Любовь Щелокова, в течение двух часов практически не умолкал. Поступило около 20 звонков, во время каждого озвучивалось большое количество вопросов, многих позвонивших интересовали ответы на схожие проблемы. Дав разъяснения по телефону, специалист Управления подготовила обзор по итогам «горячей линии», который размещен на сайте Управления (<a href="http://www.to74.rosreestr.ru/">www.to74.rosreestr.ru</a>) в разделе «Обращения граждан». В обзоре все вопросы сгруппированы по трем направлениям. В первую группу вошли те, из ответов на которые заявители могут узнать, какие документы необходимо представлять для постановки земельного участка на кадастровый учет, каков порядок его осуществления. Во вторую подборку вошли вопросы о получении сведений из государственного кадастра недвижимости (ГКН). И в третью – как исправить ошибку в сведениях ГКН, допущенную кадастровым инженером.

Fri, 03 Feb 2012 07:44:00 +0400 Администрация Челябинска приобрела в собственность частный детский сад http://www.74dom.ru/news.php?row=3316 Администрация Челябинска приобрела в собственность частный детский сад

На сегодняшний день на Тополиной аллее существует реальная проблема с садиками для детей. Когда микрорайон только проектировался, закладывались именно частные садики. При этом ожидалось, что плата за пребывание детей в этих учреждениях не будет намного превосходить муниципальные тарифы. Но на практике оказалось, что лишь немногие челябинские семьи могут позволить себе услуги частного детского сада. <div style="text-align: justify;"> </div> Сегодня ситуация сложилась таким образом, что муниципальных садиков в этом микрорайоне Челябинска нет, а родительская плата в частных садах составляет до 15 тысяч рублей в месяц. <div style="text-align: justify;"> </div> Как рассказал Глава Администрации города Челябинска Сергей Давыдов, муниципалитет выполнил свое обещание приобрести в собственность частный детский сад в 33-ем микрорайоне. Уже прошли необходимые конкурсные мероприятия, и сегодня подписывается контракт на приобретение садика в собственность города. Оплата за пребывание в нем детей будет такой же, как и во всех дошкольных учреждениях Челябинска. <div style="text-align: justify;"> </div> Детский сад отвечает всем строительным и санитарным требованиям. А застройщик - компания «Стройком» уже давно зарекомендовал себя на строительном рынке, как создатель серьезных социальных объектов. <div style="text-align: justify;"> </div> Второй частный детский сад под названием «Какаду», работающий уже более трех лет, администрация планирует выкупить в 2012 году, точная цена пока не определена.

Thu, 02 Feb 2012 10:09:18 +0400 За кадастровым учетом необходимо обращаться в МФЦ http://www.74dom.ru/news.php?row=3314 За кадастровым учетом необходимо обращаться в МФЦ

С 6 февраля 2012 года в отделе №1 Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области изменится порядок работы с заявителями. С понедельника 6 февраля в отделе приема-выдачи документов и информации №1, работающего в г.Челябинске на ул.Елькина, 85, не будет осуществляться работа с заявителями по вопросам государственного кадастрового учета (ГКУ). Теперь те, кто обращался в офис на Елькина, могут сдавать документы для постановки на ГКУ, запрашивать сведения из государственного кадастра недвижимости, решать другие вопросы, связанные с кадучетом, в открывшемся недавно Многофункциональном центре (МФЦ) на ул.Труда, 164. Благодаря подобной передислокации, в трех освободившихся окнах (№22, 23, 24) указанного отдела будут приниматься документы на госрегистрацию и запросы о получении сведений из реестра прав.

Wed, 01 Feb 2012 15:15:51 +0400 Проезд по улице Косарева закроют на три дня http://www.74dom.ru/news.php?row=3311 Проезд по улице Косарева закроют на три дня

<div style="text-align: justify;">В связи с проведением работ по монтажу водопровода к новостройкам по проспекту Победы в Курчатовском районе закрывается проезд автотранспорта по улице Косарева от Комсомольского проспекта до переулка Электролитного. Ограничение движения начнется в 9.00 часов 2 февраля и продлится до 20.00 часов 4 февраля. Объезд указанного участка будет осуществляться по схеме, согласованной с ГИБДД УМВД России по г. Челябинску. </div>

Tue, 31 Jan 2012 11:59:16 +0400 Кадастровая палата по Челябинской области реорганизована http://www.74dom.ru/news.php?row=3309 Кадастровая палата по Челябинской области реорганизована

Федеральное бюджетное учреждение «Кадастровая палата» по Челябинской области уведомляет о завершении процедуры реорганизации в форме присоединения к федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» с сохранением основных целей деятельности. С 26 января 2012 года Учреждение становится филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Челябинской области, сокращенное наименование – филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области. В связи с этим вводятся новые бланки (писем, приказов) Учреждения, содержащие реквизиты филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области. Новые платежные реквизиты размещены на странице Учреждения, сайте Управления Росреестра по Челябинской области в разделе Кадастровый учет/О ФБУ «Кадастровая палата»/Бланки и реквизиты (<a href="http://to74.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/rekv/">http://to74.rosreestr.ru/kadastr/about_fgu/rekv/</a>).

Mon, 30 Jan 2012 13:26:54 +0400 Южноуральцы пожаловались на подросшие тарифы ЖКХ Виноваты оказались общедомовые счетчики http://www.74dom.ru/news.php?row=3305 Южноуральцы пожаловались на подросшие тарифы ЖКХ Виноваты оказались общедомовые счетчики

Южноуральцы завалили официальные органы жалобами на рост коммунальных тарифов. В ситуации детально разобрались специалисты Единого тарифного органа Челябинской области. По словам его руководителя Сергея Образцова, по каждой жалобе была проведена проверка. Напомним, решением правительства РФ, повышение тарифов ЖКХ произойдет в 2 этапа – с 1 июля и с 1 сентября 2012 года, а не с 1 января, как это было ранее. Между тем, отдельные южноуральцы утверждают, что за январь им пришли платежки с повышенными расценками. По словам Сергея Образцова, причина в ряде случаев заключается в том, что по итогам года управляющая компания снимает показания общедомового счетчика, а затем производит перерасчет в графе «тариф». В результате в некоторых случаях суммы в платежках по сравнению с декабрем 2011 года, действительно, могут возрасти. Еще одна жалоба на рост тарифов поступила из поселка Полетаево Сосновского района. При проверке выяснилось, что в доме, в котором проживает заявитель, начисления за тепловую энергию производятся дифференцированно: то есть за каждый месяц отдельно. Разумеется, при таком способе самым «дорогим» окажется самый холодный месяц январь, в летние же месяцы в соответствующей графе будет значиться «0». Поступила жалоба и от жителей челябинского поселка Шагол. Выяснилось, что ряд потребителей находится на прямых расчетах с коммунальщиками, поэтому с них взимаются платежи по среднему тарифу. В результате суммы, указанные в их квитанциях, выше, чем у тех, кто обслуживается через теплоснабжающую организацию по единому тарифу. После выяснения этого обстоятельства власти обещают, что для ущемленной части жителей тарифы будут приведены в соответствие. В ряде случаев выяснилось, что с нового года на отдельных домах были установлены общедомовые приборы учета. То есть жильцы стали оплачивать услуги по новым правилам. «В таких случаях речь идет не о повышении тарифа, а об увеличении объема потребленных ресурсов. Например, у нас есть случаи, когда жильцы заливали каток во дворе. А летом многие поливают газоны. Нередко есть утечки в подвалах. Это повод разобраться в ситуации и выяснить, почему возрос объем потребления. В принципе показания общедомового прибора и индивидуальных должны совпадать. Если нет, возможно, жульничает кто-то из соседей, блокируя прибор учета в своей <a target="_blank" href="http://click01.begun.ru/click.jsp?url=zzuS3WNkZWSE3evuAzdW1QabNuw7b9xKN6zK4tzWFrA7jZU06th9h2xPTwVXDzlLNv7E-EviN6YzcjeTZz-XF8UDUtpurJX5xFveXn-4QPABLhWqwqMAtff5u5XkDNMrChDK8WOtHmRZi3wbrfMUOW8E-T5KkgoifHI6Vi4QtvvVebt-f3buFETSHYcUW138tqYLAFXDngcornNbc1PHSQXV9kJL0odzezYdcRatmJFXqtTieWLxrqS4dDjQE3Flo0ns*K5Hw21QlOWKfdlUNc288G1MrE1IS8YO4BLyJCCcnmbB&eurl%5B%5D=zzuS3UBBQEGT2EK2da7tjK321Hi9kIqLpLw4*bwAzSN3lO6C" _url="http://click01.begun.ru/click.jsp?url=zzuS3WNkZWSE3evuAzdW1QabNuw7b9xKN6zK4tzWFrA7jZU06th9h2xPTwVXDzlLNv7E-EviN6YzcjeTZz-XF8UDUtpurJX5xFveXn-4QPABLhWqwqMAtff5u5XkDNMrChDK8WOtHmRZi3wbrfMUOW8E-T5KkgoifHI6Vi4QtvvVebt-f3buFETSHYcUW138tqYLAFXDngcornNbc1PHSQXV9kJL0odzezYdcRatmJFXqtTieWLxrqS4dDjQE3Flo0ns*K5Hw21QlOWKfdlUNc288G1MrE1IS8YO4BLyJCCcnmbB&eurl%5B%5D=zzuS3UBBQEGT2EK2da7tjK321Hi9kIqLpLw4*bwAzSN3lO6C" _banner_id="0"></a>квартире», – рассуждают коммунальщики. Отметим, что сейчас на уровне минрегионразвития обсуждается вопрос о разработке примерной формы платежного документа за коммунальные услуги с целью сделать его более понятным, прозрачным и информативным. Однако в Челябинской области пока не знают, как будет происходить реализация этого поручения.Дело  в том, что новая форма предусматривает выставление счетов за потребленные ресурсы в единой квитанции. Между тем, сегодня южноуральцы получают отдельные платежки на разные виды услуг. Поставщикам ресурсов это выгоднее: установлено, что без участия управляющих компаний в цепочке «жилец-поставщик» собираемость платежей составляет 90%, тогда как при участии УК падает до 70%. Нередко коммунальные организации просто используют средства граждан, «забывая» доводить их до поставщиков.

Fri, 27 Jan 2012 07:43:39 +0400 Бесплатный семинар Сбербанка для риэлторов http://www.74dom.ru/news.php?row=3301 Бесплатный семинар Сбербанка для риэлторов

<div align="justify"> *27 января 2012 г* для членов  РГР «Южный Урал»   состоится семинар на тему: «*Актуальные вопросы по предоставлению кредитов физическим лицам на приобретение и строительство объектов недвижимости» (новые условия кредитования. Фактически это доведение информации по кредитованию физ. лиц в рамках программы «Военная ипотека», использование Материнского капитала в качестве первоначального взноса, предоставление партнерам Банка материалов для практической работы при Жилищном кредитовании физ.лиц и конечно  вопросы и пожелания.  *Время проведения: с 10.00 – 11.40 * *Регистрация: с 9.30 до 9.45* *Адрес: *г.Челябинск, ул.Энтузиастов, д.9а, 9 этаж конференц-зал (вход через Центральные двери) *Организатор:* Челябинское отделение №8597 ОАО *«Сбербанк России»*   </div>

Wed, 25 Jan 2012 15:35:46 +0400 ЮУ КЖСИ объявляет о начале досрочного заселения квартир в домах первой очереди в «Микрорайоне Парковый» и в ЖК «Заозерный» (мкр. Чурилово) http://www.74dom.ru/news.php?row=3299 ЮУ КЖСИ объявляет о начале досрочного заселения квартир в домах первой очереди в «Микрорайоне Парковый» и в ЖК «Заозерный» (мкр. Чурилово)

<div style="text-align: justify;"> По сообщению пресс-службы, С 23.01.2012 специалисты АН КЖСИ начали оповещать покупателей квартир в домах, готовых к заселению. В 52 микрорайоне в домах №№ 16, 19, 20(адреса строительные) осмотр квартир начнется с 30 января по 03 февраля включительно. В 53 микрорайоне «Паркового» в домах №№ 1,2,6 – с 17 февраля по 24 февраля. Осмотр квартир в ЖК «Заозерный» стартует с 6 февраля по 16 февраля. Процесс досрочного заселения и передачи квартир в собственность будет проходить следующим образом: 1 этап. Осмотр квартиры покупателем и подписание акта приема-передачи квартиры. В случае нахождения покупателем нарушения договорных обязательств застройщиком, покупатель зафиксирует факт наличия таковых. Обоснованно выявленные недостатки будут устранены застройщиком за свой счет до момента передачи ключей собственнику квартиры (ориентировочный срок устранения недостатков: 2 недели). После подписания акта приемки-передачи в этот же день покупателю выдается кадастровый паспорт на квартиру. Кадастровый паспорт готовится силами и на средства ЮУ КЖСИ и является своеобразным бонусом клиентам от застройщика. Акт приема-передачи, кадастровый паспорт и справка о полной оплате – это комплект документов для оформления права собственности в регистрационной палате. 2 этап. Оформление покупателем права собственности в регистрационной палате и получение «зелёнки». Для удобства клиентов ЮУ КЖСИ в регистрационной палате будет действовать окно, обслуживающее только покупателей Корпорации. Это позволит сократить процедуру получения свидетельства о собственности и провести её не более, чем за пять рабочих дней. В случае оформления покупки квартиры в ипотеку, процедура будет несколько отличаться. 3 этап. После получения свидетельства о праве собственности на квартиру, покупатель является в Управляющую Компанию для получения ключей от квартиры. При передаче ключей на собственника открывается лицевой счет для оплаты коммунальных услуг и услуг по текущему содержанию и ремонту дома, а так же оформляется регистрация собственника по его желанию по новому месту жительства. Факт передачи ключей после получения свидетельства о собственности и открытия лицевого счета - принципиальный момент в процедуре досрочного заселения жильцов. Основанием к такому алгоритму заселения жильцов стали негативные прецеденты долгосрочного проживания покупателя квартиры без оформления права собственности, отсутствия оплаты жильцом коммунальных платежей и уклонения от участия в управлении общественной собственностью. Кроме того, устранение всех замечаний, выявленных собственником при подписания акта приемки-передачи, возможно только, при наличии свободного доступа в квартиру. Материальную ответственность на этот период времени несет застройщик. Адрес УК в ЖК «Заозерном»: ул. Зальцмана-48 кв. 159. УК в «Микрорайоне Парковый»: ул. Скульптора Головницкого-16, кВ. 82. Телефон для справок по процедуре заселения: 245-60-60 </div> <hr /> <div style="text-align: justify;"> *В соответствии с п. 14 в статье 161 Жилищного кодекса Российской Федерации «до заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительства РФ, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома». </div>

Tue, 24 Jan 2012 11:04:36 +0400